Пазарот на недвижности во Дубаи бележи остар пад по неколку години интензивен раст, а аналитичарите како главна причина ја посочуваат геополитичката нестабилност на Блискиот Исток. Според најновите податоци, бројот на трансакции и вкупната вредност на продадените недвижности значително се намалиле во последните месеци.
Податоците на консултантската компанија ValuStrat покажуваат дека продажбата на недвижности во мај се намалила за 19 проценти во споредба со април, додека бројот на трансакции паднал на помалку од половина од нивото регистрирано во истиот период лани. Особено погоден е сегментот на готови станбени објекти, кој со години беше двигател на пазарот во емиратот.
Истражувачката куќа Reidin објави дека во мај биле продадени недвижности во вредност од околу 22,5 милијарди дирхами, што претставува пад од 42 проценти во однос на претходниот месец. Ова е речиси двојно помалку од нивото забележано пред почетокот на регионалната криза.
Експертите предупредуваат дека неизвесноста кај инвеститорите значително пораснала. Сопствениците на луксузни вили и апартмани веќе се принудени да ги намалуваат цените за да привлечат купувачи, а дел од трансакциите се склучуваат со попусти од 20 до 25 проценти во однос на цените што важеле пред кризата.
Дубаи во последните години важеше за едно од најатрактивните светски одредишта за богатите инвеститори, благодарение на поволната даночна политика и статусот на глобален финансиски центар. Сепак, актуелните безбедносни ризици и намалената доверба кај купувачите го менуваат расположението на пазарот.
Аналитичарите сметаат дека дел од падот е и резултат на природна корекција по долг период на силен раст, но предупредуваат дека идното движење на цените ќе зависи пред сè од стабилизирањето на геополитичката ситуација во регионот. Во меѓувреме, дел од меѓународните инвеститори веќе го насочуваат својот капитал кон други финансиски центри како Милано, Лондон и Сингапур.
Според експертите, следните неколку месеци ќе бидат клучни за закрепнувањето на пазарот, а понатамошното намалување на побарувачката би можело да доведе и до затворање на дел од агенциите за недвижности кои се појавија за време на периодот на експанзија.
